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    多地房貸利率再降!廣州這五家銀行又下調,首套最低4.8%

    2022-03-24 21:22:07 來源: 南方都市報
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    導語:

    多地房貸利率再降!廣州這五家銀行又下調,首套最低4.8%??傮w來看,從政策面回暖到市場面回暖尚需過程。展望即將到來的4月,機構預計,市場的分化格局仍將延續,未來區域供應稀缺、核心資源(教育、商業、醫療、景觀等)加持的優質項目仍將是熱點。

    五部委發聲后,多地下調房貸首付比例和貸款利率。據克而瑞市場監測,廣州四大行同步下調20bp,首套、二套均累計下調55bp至5.4%和5.6%。招商銀行首套利率更是低至5.2%,二套利率低至5.45%;房貸利率最低的當屬匯豐銀行,首套、二套房貸利率分別為4.8%、5.2%。多家銀行加大住房按揭貸款投放規模,最快半天審批、一周放貸的。

    不僅僅是廣州,各城房貸環境寬松。據貝殼研究院監測,2022年3月貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%,二套利率為5.60%,分別較上月回落13個、15個基點。蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率低于5%,蘇州首套利率為4.65%,在重點城市中最低。

    3月103城平均放款周期在1個月左右,接近2020年三季度最快的速度。目前近五成的城市放款周期不足一個月,19城放款周期低于20天,其中長三角城市占13城。

    寬松的信貸環境能否帶動樓市“小陽春”?克而瑞市場監測,3月以來,不同城市還是存在顯著分化。率先回升的主要仍集中在東南沿海的核心二、三線城市和城市基本面相對較好的內陸二線城市,以武漢、杭州、青島、北京、揚州等為典型代表。

    以北京為例,據合碩地產研究院根據北京市住建委數據的統計,上周(3月14日-3月20日),北京新建住宅市場(不包括回遷房,剔除共有產權房,含普通住宅+高端住宅+別墅)共成交61.22億元,環比增長約5.8%;上周成交801套,環比增加47套;對應的成交均價約為58258元/平方米,環比相對穩定。

    在廣州,據網易房產數據中心監控陽光家緣數據顯示,上周(3月14日-3月20日)廣州新房共成交1632套,成交面積為174048㎡,成交量環比上升17%,打破了三月以來新房成交不溫不火的局面。三月中旬以來,多區均有項目將上新或加推,各區漲幅總體較為平均。

    總體來看,從政策面回暖到市場面回暖尚需過程。展望即將到來的4月,機構預計,市場的分化格局仍將延續,未來區域供應稀缺、核心資源(教育、商業、醫療、景觀等)加持的優質項目仍將是熱點。


    責任編輯:張奕

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